房地产项目开发费用一览表,198娱乐代理
房地产项目开发费用一览表
表一� 创维宁南项目工程投资费用程序明细�
序号
费用称号
数量
费用程序（元/㎡）
费用金额（万元）
备注
一
土地费用
.2
1111.1
.0
100万元/亩，看看198娱乐代理�320�
�
后期工程费用
72.0
2072.8
1
规划安排费用
60.0
1728.0
按总建筑面积，198娱乐会员优势。含总规费用
2
勘探费用
5.0
144.0
3
标底编制
0.8
22.5
按标底�1.2�
4
招招标管理费
0.2
5.6
按标底�0.3�
5
工程审计
1.0
28.1
决算价�1.5�
6
购地形图
0.1
2.0
7
放线、测�
0.1
1.5
8
且自�
518
0.9
25.9
供水费用×5%
9
且自�
1440
4.0
115.2
供电费用×8%
�
基础方法建立�
166.1
4783.6
1
供电工程
50.0
1440.0
2
供水工程
18.0
518.4
3
排污工程
18.0
518.4
4
煤气工程
10.0
288.0
5
室外管线费用
8.0
230.4
6
路线广场工程
11.0
316.8
7
绿化及环境艺�
50.0
1440.0
8
变电站、煤气调压站、水泵房
1.1
31.7
�
建安工程�
880.4
.6
1
桩基
60.0
1728.0
2
单体土建
650.0
.8
部门框架布局
3
电梯
70.0
2016.0
分摊到总建筑面�
4
消防
20.0
576.0
分摊到总建筑面�
5
智能�
100.0
2880.0
6
质监�
1.0
28.1
土建费�1.5�
7
监理�
13.0
374.4
土建费�2%
8
大门
3.5
100.0
9
幼儿�
13.0
374.4
社区物管重点
10.0
288.0
10
重点会所
30.0
864.0
�
管理费用
24.0
692.1
1
公司运转管理费用(2年时间）
22.3
642.1
前四项费用�1%
2
物管后期费用
1.7
50.0
�
不可预见�
67.6
1947.2
前五项费用�3%
土地平整费用
44.4
1280.0
土地费用×4%
公厕、渣滓站
0.5
14.4
公开停车�
7.9
227.5
其他
15.9
457.9
�
出售费用
148.0
4262.4
1
可行性思考、谋划费
18.5
532.8
出售总额×5�
2
出售代理费用
74.0
2131.2
出售总额×2%
3
广告费用
55.5
1598.4
出售总额×1.5%
�
银行利钱
60.0
1728.0
发动资金×6%×1.5�
�
税金
460.2
.8
1
营业�
205.4
5914.0
出售总额×5.55%
2
所得税
254.9
7339.8
毛成本�33%
总共
2989.5
.5
容积�
1.35
均匀单价
3700.0
表二：相比看198代理注册� 一品嘉园一期工程投资费用程序明细表
（以建筑面积平方米计�
编号
类别
免费项目
免费程序
金额（万元）
0
一、二期工程土地费用总额
项目购买费用
2330.00�/平方�
.80
契税
660
小计
2426�/平方�
.80
1
一期工程土地费�
一期工程购买费�
2330.00�/平方�
8155
契税
335.37
小计
2426�/平方�
8490.37
2
勘探安排土地平整�
工程勘测�
5
工程安排�
5
土地平整费用
10
施工且自供水、供电等费用
15
小计
5.80�/平方�
35
3
行政事业性正派费用类
建立工程招招标管理费
1.14
建立工程标底编制�
11.38
建立工程标底审核�
1.89
建立工程决算审计�
1.14
都会路线占用�
主干�0.6�/天，看着198娱乐代理。次干道0.4�/�
10.16
都会路线发现�
10.16
建筑工程质量监视�
5.69
供电工程贴费
83.84
煤气建立�
60.98
自来水管网建立费
96.55
房屋开发管理费
44.21
市容、环保等费用
10.16
小计
96.37�/平方�
337.3
4
建筑工程�
桩基工程�
80�/平方�
280
土建费用（含半公开车库及材差）
650�/平方�
2275
电气工程安置�
70�/平方�
245
设备安置费（通风等）
14.52�/平方�
50.82
消防工程�
21.78�/平方�
76.23
煤气费用
12�/平方�
42
给排水工程费
49.36�/平方�
172.76
智能化配套工程费
20.32�/平方�
71.12
泵房工程�
15.24
环境工程费用
29.04�/平方�
355.74
路线工程�
14.52�/平方�
50.82
室外管线工程费用
111.79
监理费用
10.89�/平方�
38.12
大门
170
售楼�
30
小计
1138.47�/平方�
3984.64
5
内部基础方法配套工程�
内部接水工程�
15.24
内部接电工程�
14.52�/平方�
101.63
配电工程�
76.22
排污�
10.16
小计
58.07�/平方�
203.25
6
管理�
公司运转及管理费�
�1+2+3+4+5）�1~3%，代理。以1%�
130.51
物业管理后期费用
50
小计
180.51
7
不可预见�
不可预见费用
�1+2+3+4+5+6）�1~3%�198娱乐代理。以1.5%�
198.47
8
财务费用
存款利钱
以存�5000万元，存款期�18个月�
540
9
出售�
项目谋划费用
10
出售谋划费用
10
广告费用
0.5~2%，事实上198代理注册。以1%�
按出售支出计
出售管理�
0.5~1.5%，学习娱乐。以1%�
按出售支出计
10
税收�
营业税及其附�
5.55%
按出售支出计
表三：一览表� 大开发程阁老巷高层本钱费用测算�
前提为工程按照计划进度表完成
序号
费用称号
数量
(平米)
费用程序
�/平米
费用金额（万元）
完成时间
现实付款时间
备注
一
土地费用
8000
8000.00
�
后期工程费用
650.00
规划安排�
65
451.57
2004.6.1
2002.7.1�10%�
2002.12.1�20%�
2003.6.1�10%�
2005.5.1：项目�10%�
按建筑总面积，相比看房地产。含总规费用
勘探费用
5
34.74
2002.6.1
2002.7.1：我不知�198娱乐代理�50%�
2002.12.1�198平台代理赚钱�30%�
2003.6.1�198娱乐会员优势�10%�
2005.5.1：你知道198代理注册�10%�198娱乐代理�
标底编制
37.50
2002.10.1
2002.12.1�50%�
2003.6.1�50%�
�3‰×标�
招招标管�
12.50
2002.10.1
2002.10.1
�1‰×标�
工程审计
18.70
2005.8.1
2005.10.1
�1.5‰×决算价
购地形图
0.60
2002.4.1
2002.4.1
放线、测�
1.40
2002.6.30
2002.6.30
且自�
5.00
2002.6.1
2002.10.1
按程阁老巷现状
且自�
33.00
2002.6.1
2002.10.1
按程阁老巷现状
场地平整
5.00
2002.6.1
2002.12.1
场地已根本平�
可行性思考、谋划费
40.00
2002.3.20
2002.7.1�25%�
2002.12.5�198平台代理。费用�75%�
沙盘、动�
10.00
2002.4.1
2002.12.1
�
建安工程�
.00
桩基
150
1042.08
2002.9.1-2003.1.1
2002.9.30�10%�
2003.1.2�40%�
2003.12.1�20%�
2005.5.1：听�
土石�
�
33
136.95
2003.3.1-2003.4.1
2003.4.1�30%�
2003.12.1�40%�
2004.6.1�30%�
桩基检测（大小应变�
10.00
2002.9.1
2003.5.1：我不知�198平台代理稳赚�50%�
2003.12.1�50%�
试桩桩基静载实践
20.00
2002.7.1-2002.9.1
2002.8.1�50%�
2002.12.1�30%�
2003.5.1�20%。房地产项目开发费用一览表�
单体（土建、普及水电）
1800
.00
其中�
消防
100
电梯
150
质监
18.70
2003.3.1
2003.3.1
总造价×1.5�
监理�
250.00
2002.7.1-2005.5.1
2002.7.1�代理技��10%�
2002.12.1�10%�
2003.6.1�10%�2003.12.1�198平台代理�10%
2004.6.1：你看开发费�10%�
2005.5.1�20%�
2005.12.1：代理技巧�20%�
总造价×2%
智能�
200.00
2004.12.1�
2004.12.1�198代理注册�50%�
2005.5.1：看着198娱乐代理�20%�
2005.12.1�30%�
装潢（公共部门、裙房）
750.00
2003.8.20�30%
2003.9.18�40%�
2004.6.1：房地产项目开发费用一览表�30%�
其中
大堂
1300
2000
260.00
每层走廊
100.00
裙房外立�
225.00
网架、飘�
100.00
装潢安排�
55.00
沉降观测
13
2003.4.1-2006.5.1
2003.6.1�198平台代理�30%�
2004.6.1�30%�
2005.6.1�30%�
2006.6.1�10%�
�
隶属工程（广场、绿化）
200.00
2005.2.1
2004.12.1�50%�
2005.5.1：代理技巧�30%�
2005.12.1�20%�
�
水、电、气费用
972.00
自来水管网建立费
38
264.00
2005.2.1
2005.2.1
�38�/平米�
水增容费
48.00
2005.2.1
2005.2.1
按�150�
电增容费
70.00
2005.2.1
2005.2.1
�1220KVA×2Y�
供电工程、配电房
500.00
2005.2.1
2005.2.1�70%�
2005.6.1�198平台代理�30%�
供水工程、水泵房
10.00
2005.2.1
2005.2.1�70%�
2005.6.1�30%
下水排污费用
80.00
2005.2.1
2005.5.1：事实上198娱乐代理�50%�
2005.12.1�50%�
�
领照费用
204
1417.00
2002.6.30
基础方法开发费
170
墙改基金
10
消防方法建立�
3
教育附加�
20
人防�
30
白蚁防治�
0.7
七层以上
2.3
七层以下
�
不可预见�
545.60
均匀支出
二—六项和×3%
�
公司管理�
526.00
均匀支出
二—六项和×3%
�
银行利钱
480.00
均匀支出
4000万元×6%×2�
�
出售费用
696.86
2003.9.18�40%�
2003.12.1�10%�
2004.6.1�30%�
2004.12.1�20%�
出售支出×2%
十一
税金
3089.00
营业�
1937.00
出售支出×5.55%
所得税
1152.00
出售支出×10%×33%
算计
.46
一~十一
昆山市建立局建立工程项目免费�
科室 免费项目 免费程序 缴费对象
建工� 当地行业管理� 按合同价�3� 乙方(当地:5.8�;外地省内:3.76�;外地省外:4.6�)
外地进市建筑市场管理� 省内按合同价�0.96‰；省外按合同价�1.8�
工程（处事）定额编制� 按合同价�1�
雇主负担安全 按合同价�1.2�
建筑工程施工平和监视管理� 按合同价�0.6�
市政� 都会市政方法配套费（老城区建筑工程） 75�/平方� 甲方
当地行业管理费（市政工程� 按合同价�2� 乙方
工程（处事）定额编制费（市政工程� 按合同价�1� 乙方
质监� 按合同价�2.3�(除玉山镇及�城区�.最低免�2000�) 甲方
档案� 档案存放� a:土建单体�500平方米为600�;500-1000平方米为800�; 1000-1500平方米为1000�;1500-2000平方米为1200�; 2000-2500平方米为1400�;2500-3000平方米为1600�; 3000-3500平方米为1800�;3500-4000平方米为2000�; 4000-4500平方米为2200�;4500-5000平方米为2400�; 5000-6000平方米为2800�;6000-7000平方米为3200�; 7000-8000平方米为3600�;8000-9000平方米为4000�; 9000-平方米为4400�;-平方米为5000�;-平方米为6000�;-平方米为7000�;平方米以上为�;b:市政 50万元以下�400�; 50-100万元�800�; 100-200万元�1200�;200-300万元�1600�; 300-400万元�2000�; 400-500万元�2400�; 500万元以上�3000�.c:桩基 20万元以下�200�; 20-40万元�400�; 40-80万元�600�; 80-100万元�800�; 100万元�1000�. 甲方
工程营业重点 分析供职费（需招标工程� 200万元以下�4500�;200-500万元�6500�;500-1000万元�9500�;1000-1500万元为元;1500-3000万元为元;3000-5000万元为元;5000-万元为元;-万元为元;万元以上的为�;斟察、安排、监理，10万元以下的为2000�;10万元以上的为3500元� 甲方�30%.乙方�70%收取
白蚁防治所 白蚁防治费（代收� 2.3�/平方� 甲方
墙改� 起色基金（代收） 8�/平方�(按墙体质料处境可部门退�) 甲方
置顶贴里的这个是昆山市建立局建立工程项目免费表！
此外至多还有规划局须要缴的�
规划技术供职费 玉山1.2�/平方米（住宅），1.5�/平方米（商业�
散装水泥费：3000�/�
人防（可本身操作）：48�/平方�
昆山的土地出让金不认识打听是怎样订的
财税收的�4％契�
土地抵偿�
拆迁费用
私人抵偿�
单位抵偿�
房屋测绘�
拆迁探问�
房屋拆迁评价�
回迁�
房屋拆迁供职费及撤除�
场地整理�
其他
地价�
契税
资金占用及滞纳金
地价评价�
岩土工程勘察
勘察叙述稽查�
工程安排�
计划安排�
可行性思考编制费
测绘费、钉桩、定线放线费
地形�
园林景观安排�
路线标高及定�
地震平和评价
土壤夏季检�
土地应用权注册备案费
房屋拆迁管理�
公房撤管�
测绘�
征地事务所管理�
防洪�
环保评价
交通评�
教育抵偿�
四源之自来水厂建�
四源之污水管�
四源之供�
四源之煤�
市政、公用方法建立费
规划执照�
规划�
消防稽查
人防稽查
得到且自路线施工答允�
水质叙述评价
水质检�
出售图纸预测�
出售面积实测�
招招标费
标底编制�
质量监视�
施工图稽查费
散装水泥应用�
黏土砖限制应用费
危房占定
路灯保卫
电杆撤除
管道更改�
树木伐移
临水安置
临电安置
工地围挡质料
且自路线施工
路线扫除
咨询
集资
技术供�
安排
外线工程�
外线工程�
公开水资源养蓄基�
打井费用
雨污水咨�
路线咨询
中水咨询
集资
安排
外线工程�
外线工程�
咨询
电源建立集资
报装
安排
外线工程�
外线工程�
电讯咨询
安排
院区
楼内
咨询
入网建立�
安排
院区
楼内
咨询
集资
技术供职费
安排
外线工程�
外线工程�
咨询
集资
安排
外线工程�
外线工程�
大小市政管网计划及安�
院区路灯
院区路线
庭院水景
院区绿化
绿化安排
院区围墙及大�
绿化罚款
渣滓�