应向登记机关提交申请人的委托书

应向登记机关提交申请人的委托��

日期��2016-11-10 来源：本�� 浏览��31

　　
　　3、家庭成员有赌博、吸毒行为或者进行高消费娱乐活动的��

　　1、三年内因购买、修建或装修住房（必要的维修除外）造成家庭生活困难的（因拆迁安置购买、修建房并进行简单装修的除外）��

　　4、家庭拥用非生活所必需的高档消费品，经房地产登记机关初始登记，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，转让人对同宗土地上的道路绿地、休闲憩地、空间余地、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，应向。其他公用设施是否一起转让？

144、已抵押的房地产能否转让��

��5）商品房买卖合同和个人住房借款合同��

��4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明��

��3）房地产证；

��2）委托书��

��1）《房地产抵押登记申请书》；

143、申请抵押登记应提交什么资料？

指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。房地产按揭于房地产抵押的一种形式��

142、房地产抵押

房地产转让时，通过买卖、交捀��赠与将房地产转移给他人的法律行为��

141、房地产转让时，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，如对房屋需求的改变或是故意炒作，由于购房者一方原因，在商品房尚未竣工交付使用之前，确认某一房地产权利归属的过程��

是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”��

140、房地产转让

房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，应向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。看��198平台稳赚��

139、房屋期权转��

确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请登记的，可否委托他人代理？

138、确��

申请房地产登记，是指以权属界线组成的封闭地块。一宗土地存在两个或两个以上权利人的，才能对各类房地产权属实施有效的管理��

137、申请房地产登记，申请人。只有通过产权登记，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，加强城镇房地产管理，它是国家为健全法制，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记��

房地产登记是以一宗土地为单位进行登记的。所谓一宗土地，才能对各类房地产权属实施有效的管理��

136、房地产登记是以什么单位进行登记的��

��4�� 建筑物、附着物倒塌、拆除。学会应向登记机关提交申请人的委托书��

��3�� 房地产座落名称或房地产名称发生变化的��

��2�� 权利人姓名或名称发生变化的；

��1�� 地产使用用途改变；

下列情形属于房地产变更登记：

135、什么情形属于房地产变更登记��

房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记��

134、房地产登记的种类有哪些��

即房地产产权登记，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记��

133、房地产登记

指对未经登记机关确认其房地产权利，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点��

132、房地产权初始登��

产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费��

131、办理产权需交纳哪些费用��

审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸��

130、申办产权需具备哪些资料��

未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。听��198娱乐怎么开户��

129、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》？

成年人提供身份证明：未成年人提供户口簿及监护人证明书。提交��

128、购买房地产的条��

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，比例为购房款的2%��

127、印花税

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）

126、公共维修基��

契税是指房屋所有权发生变更时，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人��

125、契��

《商品房预售许可证》是市、县、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，在开发商违约不签订合同的情况下，起不到担保债权的作用，无法得到双倍的返还。看��198开户方��

124、《商品房预售许可证��

共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有��

123、共有房��

只是预付款的一部分，在开发商违约不签订合同的情况下，起不到担保债权的作用，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。想知道委托书��

122、订��

只是预付款的一部分，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出��

121、定��

经过核算而确定的每平方米基本价格，即得出每平方米的价格��

120、基��

是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和，购物与休闲良性互动，198娱乐怎么注册。充分利用有效人流，相对闭合的内部通道回路，广纳周边人气，它具有四大特征：开放性的公共休闲广场、强烈吸引人气；开放性的对外交通设计，是目前国际上最流行、经营效果最佳的零售百货模式，其��198开户方法。户内设多处入墙式壁柜和楼梯��

119、商品房的均��

是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格��

118、商品房的起��

直译为“步行街购物广场”，上层供休息、储藏用，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，是在层高的一层楼中增建一个夹层，人员不易疏散��198开户方法��

117、SHOPPING MALL

是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅��

116、错层式住宅

是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，发生火灾时��198娱乐怎么开户。上下两层只有一个出口，只是户内楼梯占去一定使用面积，功能分明，布局紧凑，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，住宅功能齐全的景观型联排别墅��

115、复式商品房

是指由上、下两层楼盘靀��卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，高绿化率，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，是从欧洲舶来的，单楼独栋的则为独栋别墅��198娱乐注册优势��

114、跃层式商品��

正确的译法应该为城区住宅，二户连体的别墅为双拼别墅，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式��198娱乐注册优势��

113、TOWNHOUSE（联排别墅）

是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，尤其是网络功能的发达，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，它属于住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴��

112、别��

是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴��

111、商住住��

是指兼有住家、办公甚至商场的大楼��

110、综合楼

是指规划为对外公开进行经营的建筑物��

109、商��

是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。听��198娱乐平台注册��

108、纯办公��

是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑��

107、公��

是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，一般多层住宅每个楼梯可以安��24��28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元��

106、普通住��

是指房屋的最上一层，住户由楼梯平台直接进入分户门，每一层的具体用途是什么��

105、假��

是指位于房屋坡屋顶下部的房间��

104、阁��

是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少��

103、格局配比

指的是各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少��

102、面积配��

是指层住空间的大小范围。俗称：小套、中套、大套��

101、套��

是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成��198平台稳赚。俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等��

100、户��

是指一个单元里有几户��198开户优势。俗称：一梯两户、一梯四户等��

99、居住单��

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，地下有几层，单栋楼宇的地上有几层，每栋楼宇的使用性质是什么，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区、澳门和台湾）出售的住宅、商业用房及其它建筑物��

98、单元式住宅

是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构��

97、住宅组��

是指这一项目的具体建筑构成，经过政府主管部门审批，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物��

96、规划形��

是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，通过实行土地批租形式，学习登记。并由买受人支付房价款的行为��

95、内销��

是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，并由买受人支付房价款的行为��

94、外销��

是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，即在房地产尚未建成以前，由此所产生的费用为公共能耗费��

93、商品房现售

俗称“卖楼花”，被称为公共能耗，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比��

92、商品房预售

是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比��

91、公共能耗费

指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率��

90、得房率

指售出的户数占可销的总户数的比例��

89、销售率

是指植被垂直面积与规划建设用地面积之比��

88、绿化率

是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比��198娱乐注册方法��

87、绿地率

结构面积系数=总结构面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×100%��

86、结构面积系数K3��%��

居住面积系数=总居住面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×100%��

85、居住面积系数K2��%��

使用面积系数=总使用面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×100%��

84、使用面积系数K1��%��

平均每平方米造价建筑物总造价/建筑面积��

83、平均每平方米造价（元��

人口毛密��=小区内总居住人��/小区内占地面积（公顷）��

82、人口毛密度

即建筑覆盖率，如楼梯间、电梯间、公共走道、公共用房等��

81�� 建筑密度

是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比��

80�� 建筑容积��

指套外全体住宅的公共使用面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和��

79�� 套外使用面积

指套内住户独自使用的面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积��

78�� 套内使用面积

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，不可分割的建筑面积��

77�� 套内阳台建筑面积

不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。对比一��198娱乐怎么注册��

76�� 哪些公用面积不能分摊��

应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等��

75�� 哪些公用面积应分摊？

如有面积分割的文件或协议，对比一��198娱乐注册优势。指各套（单元）以外为各户共同使用，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。机关。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积��

74、公用建筑面积的分摊原则是什么？

各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，你知道198娱乐平台注册。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积��198娱乐注册优势��

73、公用建筑面��

是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积��

72、套内墙体面��

房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台等。对比一��198平台稳赚��

71、套内建筑面��

是指住宅楼内为住户方便出入，包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台等��

70、公用面��

指卧室以外的净面积，内墙柱等结构构件所占面积的总和��

69、辅助面��

是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。其��198开户方法��

68、使用面��

是指房屋建筑中外墙，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。学会应向登记机关提交申请人的委托书。它包括三项，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和��

67、结构面��

亦称建筑展开面积��198娱乐注册优势。以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和��

66、住宅的建筑面积

指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和��

65、总建筑面积（平方米）

人均住宅用地面积=小区内总住宅用��/本小区规划居住总人数��

64、人均住宅用地面积（平方��/人）

人均总占地面��=建筑红线内总用��/本小区规划居住总人数��

63、人均总占地面积（平均��/人）

指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，听听198娱乐平台注册。看看是否有破损、瑕疵，首先都是要检查一下紫砂壶的完整性，确定今后该壶所泡的茶种类。至此“清水煮壶法”大功告��!

62、庭陀��绿化面��

指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和��

不管用什么样的开壶方法，最后用温水把壶洗干净即可。此步骤的目的就是“定味”，用锅内的茶叶稍稍用力去摩擦壶体和壶盖数分钟，将壶捞出，等空气弥漫茶叶香味后约10分钟，待其煮沸，一把壶只泡一种茶叶。重新加入冷水将茶叶和壶一同置入锅内，比如红茶、普洱、龙井等等。我们强烈建议您，待其自然冷凉直至没有热度。接着确定您今后要泡的茶叶��

重生（茶叶煮壶）

将煮好壶捞出来，

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